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Object no.
32200 S'Alqueria Blanca
Modernes charmantes und kernsaniertes Stadthaus
Object Details
Modernes charmantes Stadthaus
5
3
3
rooms
150
m² living space
bedrooms
194
m² constr. surface
baths
200
m² plot
tub baths
2023
construction year
shower baths
2023
2
recently renovated/modernized
floors
Fussbodenheizung / Vorinstalation zum Anschluss einer Solartechnik
lift
current
Gesa / Endesa
to water
Gemeinde
sewage
Kanalisation
850.000,00 €
object description
Wenn Sie ein charmantes und nach modernem Standard kernsaniertes Stadthaus auf Mallorca suchen, und Sie dabei die Lage, eingebettet zwischen der historischen Kleinstadt Santanyi, den Hafenorten Cala Figuera & Porto Petro, der lebendigen Urlaubsregion von Cala d’Or, sowie den Sandstränden der Cala Mondrago, Cala Santanyi, Cala Llombards, im sonnigen Südosten der Insel reizvoll finden, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot unbedingt näher an. Dieses kersanierte Stadthaus im Lodgestil liegt im Herzen des Dorfes S’Alqueria Blanca, oberhalb von Santanyi. Es bietet Ihnen ein großzügiges Entrée, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en Suite, eine großzügige, offen gestaltete Küche mit Kücheninsel, Fußbodenheizung, Kamin, vorbereiteter Nutzung für Solarenergie, Klimaanlage, Garage, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, eine Sonnenterrasse im Obergeschoß mit Panorama Dachterrasse mit BBQ, Jacuzzi und Weitblick auf das Mittelmeer. Geniessen Sie maximalen Wohnkomfort mit moderner Haustechnik im Herzen des idyllischen, mallorquinischen Dorfes mit seinen gemütlichen Bars und Restaurants. In der Nachbarschaft finden Sie die Orte Santanyi, den Fischerort Cala Figuera, die Badebuchten Cala Santanyi und Cala Llombards, Porto Colom, den Golfplatz Vall d’Or, den Fischerort Porto Petro und die prämierten Sandstrände der Cala Mondrago.
interior
Dieses charmante Stadthaus ist ganz im mallorquinischen Stil und nach modernem Standard kernsaniert worden. Die Baufertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. Die Flächen verteilen sich auf ein Erdgeschoß mit ca. 84 m2 und ein Obergeschoß mit ca. 43 m2 Wohnfläche, mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 44 m2 , die teilweise über einen Meer-Fernblick in Richtung Porto Petro verfügt, und zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Im Erdgeschoß befinden sich ein Eingangsbereich mit ca. 22 m2 , das Schlafzimmer 1 mit ca. 140 m2 und einem Dusch-Bad en Suite mit ca. 4 m2 , das Schlafzimmer 2 mit ca. 14 m2 und einem Dusch-Bad en suite mit ca. 4 m2 , das Schlafzimmer 3 mit ca. 11 m2 und einem Dusch-Bad en suite mit ca. 6 m2 , dazu ein Flurbereich mit ca. 9 m2 . Im Obergeschoß befinden sich eine Wohnküche mit ca. 20 m2 , ein Wohnzimmer mit ca. 21 m2 und bodentiefer Panorama Verglasung zur ca. 44 m2 großen Dachterrasse, die in Teilbereichen über einen Meer-Fernblick verfügt. Der Außenbereich ergänzt das Raumangebot mit einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Garage. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage für kalt & warm. Eine Vorinstallation, zum Anschluß einer Solartechnik, ist bereits vorhanden. Es sind 2-fach-verglaste Fenster verbaut. Die genaue Etagen-& Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grudriss-Skizzen entnehmen, die dem Exposé beigefügt sind. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
position
Herzlich Willkommen auf der Sonneninsel Mallorca Neben der Bezeichnung Sonneninsel, wird Mallorca ebenfalls, aufgrund der friedlichen Atmosphäre, als ”Insel der Ruhe” bezeichnet, die eine Entschleunigung vom hektischen Trubel des Alltags ausgezeichnet fördert. Heute ist Mallorca sowohl national als auch international ein beliebter Standort, welcher mit einer ganz besonderen Vielfalt aufwarten kann. Man findet hier von Ruhe & Erholung, über Beauty & Wellness, Freizeit & Sport, Kunst & Kultur, Unternehmungsfreude mit Party & Abenteuer, bis hin zu Luxus & Genuß für höchste Ansprüche, alles auf der Insel. Mallorca ist mit ca. 3.640,11 km2 die größte Insel Spaniens, verfügt entlang der ca. 550 km langen Küste über ca. 345 Strände und hat ca. 912.544 Einwohnern (Stand 2021). Die landschaftliche Vielfalt ist mitunter eines der Merkmale, die Mallorca so besonders attraktiv macht. Ob das mallorquinische Relief, welches im Nordwesten der Insel von der ”Sierra de Tramontana” gebildet wird und mit seinen Klippen und felsigen Buchten einen besonderen Kontrast zu den puderzuckerfeinen, weißen Sandstränden, wie dem ”Es Trenc” zwischen Colònia de Sant Jordi und Sa Rapità, im Süden der Insel, bildet. Jede Region hat ihren ganz eigenen Charme. Dieses Stadthaus liegt im Südosten der Insel, wenige Minuten außerhalb von Santanyi und sehr nah an den Küstenbereichen mit den atemberaubenden Stränden der Cala Mondrago, Cala Santanyi, Cala Llombards und den idyllischen Hafenstädtchen Cala Figuera, Cala d’Or und Portopetro. Das Dorf s’Alqueria Blanca befindet sich in einer leichten Hügellandschaft im Südosten Mallorcas und gut über das Straßennetz angebunden. Das Dorf hat (2017) eine Einwohnerzahl von 939 Personen. Die privilegierte Lage im Inland, mit gleichzeitiger Nähe zu mehr als 48 km bildschöner Küstenlinie und dem zweitgrößten Naturpark der Balearen, ist dieser Ort, von atemberaubender Natur umgeben. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht ein vielfältiges Angebot in Santanyi zur Verfügung. Hier finden Sie von Bäckereien, Lebensmittelmärkten, einem 2x wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt, einer umfangreichen medizinischen Versorgung mit Notfallmedizin 24/7, Apotheken und Ärzten, kulinarischen Angeboten in zahlreichen Restaurants & Bars, kulturelle Angebote, Schulen, alles, was eine optimale Versorgung garantiert. Das Wetter auf Mallorca: Auf Mallorca herrscht ein subtropisch mediterranes Klima mit trockenen, sehr warmen Sommern und kurzen, milden Wintern. Im Jahr gibt es durchschnittlich rund 300 Sonnentage. Allerdings kann aufgrund der unterschiedlichen Höhenlagen auch der Wetterverlauf regional sehr verschieden sein. So bleibt ein Großteil der aus dem Nordwesten kommenden Niederschläge an den Bergen der Serra de Tramuntana hängen und regnet sich dort aus (im Jahresverlauf bis zu 80 Regentage), während die südlichen & östlichen Gebiete der Insel deutlich trockener bleiben (mit nur ca. 60 Regentagen im Jahr). Entfernungen: Flughafen Palma ca. 45 km und ca. 40 Autominuten, Santanyi ca. 2 km, Cala Santanyi ca. 4,5 km, Cala Figuera ca. 5 km, Cala Mondrago ca. 2,5 km, Porto Petro ca. 5 km, Cala d’Or ca. 8 km, Ses Salines ca. 12 km, Felanix ca. 14 km, Campos ca. 18 km, Manacor ca. 30 km, Artà ca. 50 km, Valdemossa ca. 70 km
miscellaneous
map
